26 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 93,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460194061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
78032460194061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 76 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 622 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 337 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 606 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 811 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 141 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 791 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 968 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 345 $ Poids 57 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 971 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 460 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 397 920 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 389 $ Poids 29 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 811 m · Vendu 248 000 $ (2 549 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 285 020 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.