301 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 76,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460194275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
78032460194275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 753 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 526 $ Poids 51 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 384 248 $ Poids 39 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 478 726 $ Poids 23 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 378 428 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 402 944 $ Poids 22 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 392 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 465 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 236 $ Poids 17 % |
| 9 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 234 $ Poids 15 % |
| 10 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 835 $ Poids 14 % |
| 11 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 440 324 $ Poids 13 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 918 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.