311 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 104,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460194428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
78032460194428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 0 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 684 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 886 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 159 466 $ Poids 64 % |
| 4 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 680 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 722 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 675 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 400 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 648 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 680 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 971 388 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 365 $ Poids 45 % |
| 12 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 403 682 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.