401 Chemin CHALUMEAUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 89,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460196282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
78032460196282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 585 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 622 555 $ Poids 84 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 164 $ Poids 62 % |
| 3 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 138 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 659 862 $ Poids 62 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 132 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 640 922 $ Poids 60 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +5 881 $ | 148 792 $ Poids 55 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 332 $ Poids 40 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 298 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 916 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 820 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 499 $ Poids 25 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 549 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 297 885 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.