381 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460196858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
78032460196858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 521 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 603 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 953 $ Poids 60 % |
| 3 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 98 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 623 637 $ Poids 49 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 144 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 194 $ Poids 34 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 056 $ Poids 33 % |
| 8 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 971 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 404 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 248 $ Poids 21 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 429 674 $ Poids 21 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 549 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 290 979 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.