401 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 102,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460197776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
78032460197776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 290 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 695 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 65 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 673 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 966 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 434 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 516 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 663 738 $ Poids 67 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 156 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 503 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −53 593 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 956 943 $ Poids 45 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 870 $ Poids 39 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 659 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 589 $ Poids 35 % |
| 10 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 638 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 519 230 $ Poids 30 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 182 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +300 $ | 69 360 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.