43 Impasse ERABLIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 186,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 633 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460243455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
78032460243455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 523 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 138 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 805 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 754 173 $ Poids 59 % |
| 3 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 936 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 834 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 778 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 511 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −63 235 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 803 925 $ Poids 40 % |
| 6 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 587 811 $ Poids 27 % |
| 7 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 411 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 346 $ Poids 26 % |
| 8 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 013 $ Poids 19 % |
| 9 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 800 m · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +94 679 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 1 486 859 $ Poids 12 % |
| 10 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge −14 343 $ | 676 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 401 $ Poids 6 % |
| 12 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge −14 343 $ | 699 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.