280 Impasse CHAMPIONS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 82,7 m² · constr. 2021 · terrain 12 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 579 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460247385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
78032460247385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 764 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 640 444 $ Poids 70 % |
| 2 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 245 $ Poids 52 % |
| 3 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 518 $ Poids 51 % |
| 4 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 619 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 621 333 $ Poids 29 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 092 $ Poids 16 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +14 703 $ | 152 552 $ Poids 8 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 534 $ Poids 5 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 549 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 304 227 $ Poids 3 % |
| 10 | 711, Rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 624 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 087 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.