125 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 248,5 m² · constr. 2024 · terrain 7 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 981,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 569 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460251044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
78032460251044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 11 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 182 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 919 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 294 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +49 545 $ | 924 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 578 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +16 586 $ | 331 582 $ Poids 66 % |
| 5 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 966 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 328 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +153 474 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 323 313 $ Poids 35 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +101 638 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 873 618 $ Poids 26 % |
| 8 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 920 $ Poids 21 % |
| 9 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 672 842 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 330 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +104 147 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 918 035 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 613 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 897 995 $ Poids 10 % |
| 12 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.