35 Impasse ERABLIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 159,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 279,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 572 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460252194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
78032460252194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 493 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 714 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 729 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 867 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 279 $ Poids 47 % |
| 4 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 432 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −82 189 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 077 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 808 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 794 707 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 822 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 650 936 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 616 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +75 140 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 772 390 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 774 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 475 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 715 005 $ Poids 35 % |
| 9 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 784 $ Poids 30 % |
| 10 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 539 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 023 350 $ Poids 29 % |
| 11 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 602 $ Poids 25 % |
| 12 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 681 m · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 358 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.