31 Impasse ERABLIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 122,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460252763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
78032460252763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 536 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 745 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 678 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 649 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 679 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 196 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 1 112 907 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 597 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 783 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 843 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 814 774 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 851 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 702 490 $ Poids 48 % |
| 9 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 768 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 699 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 799 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 575 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 717 617 $ Poids 24 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 794 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 79 170 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.