139 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 277,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 521 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460261883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
78032460261883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 3 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 184 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 1 022 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 250 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +92 381 $ · Ajust. âge +41 923 $ | 967 164 $ Poids 44 % |
| 4 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 557 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +13 822 $ | 346 769 $ Poids 44 % |
| 5 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 962 498 $ Poids 43 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 718 m · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −110 706 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 956 $ Poids 18 % |
| 7 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 419 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +231 407 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 391 097 $ Poids 17 % |
| 8 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 847 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +151 941 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 917 422 $ Poids 11 % |
| 9 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +86 346 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 067 $ Poids 11 % |
| 10 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +109 991 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 713 025 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 160 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +156 220 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 963 359 $ Poids 6 % |
| 12 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +89 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.