101 Chemin TROIS-FRERES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 384 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 338,9 m² · constr. 2023 · terrain 13 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 759,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 500 $
Rôle antérieur 927 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460289171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
1 367 700 $
Rôle antérieur
927 100 $
ID provincial
78032460289171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 819 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +97 874 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 060 294 $ Poids 42 % |
| 2 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 157 578 $ Poids 32 % |
| 3 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 330 m · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +125 086 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 055 362 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 855 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +175 161 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 1 145 489 $ Poids 23 % |
| 5 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +190 558 $ · Ajust. âge +45 734 $ | 1 069 151 $ Poids 8 % |
| 6 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 385 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.