158 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 137 m² · constr. 2024 · terrain 5 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 549 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460290125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
78032460290125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
561 863 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 93 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 907 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 453 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 796 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 290 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 722 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 668 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 576 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 612 107 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 822 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 723 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 744 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 745 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 541 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 688 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 491 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 349 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +92 113 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 189 319 $ Poids 41 % |
| 11 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 371 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 969 684 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 468 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 83 999 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.