170 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 88,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460292630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
78032460292630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 0 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 455 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 685 848 $ Poids 51 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 722 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −53 769 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 708 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +14 703 $ | 156 858 $ Poids 27 % |
| 6 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 565 613 $ Poids 26 % |
| 7 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 115 $ Poids 24 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 861 $ Poids 24 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 277 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 526 301 $ Poids 19 % |
| 11 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 801 $ Poids 17 % |
| 12 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 898 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.