182 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 102,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460293580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
78032460293580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 552 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 725 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 820 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 752 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 98 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 717 285 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 477 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −52 756 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 1 034 821 $ Poids 46 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +14 703 $ | 167 436 $ Poids 26 % |
| 7 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 323 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 387 063 $ Poids 24 % |
| 8 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 708 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 74 213 $ Poids 23 % |
| 9 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 554 870 $ Poids 23 % |
| 10 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 662 329 $ Poids 23 % |
| 11 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 604 884 $ Poids 21 % |
| 12 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 890 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.