188 Montée SAMARES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 120,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 663,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460293656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
78032460293656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 746 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 747 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 874 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 604 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 680 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 610 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 784 522 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 516 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 1 115 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 878 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 816 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 681 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 430 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 701 653 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 986 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 705 130 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 895 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 577 624 $ Poids 36 % |
| 12 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 719 263 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.