400 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 168,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460297518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
78032460297518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 684 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 926 030 $ Poids 63 % |
| 2 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 478 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 696 882 $ Poids 46 % |
| 4 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 200 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 764 151 $ Poids 45 % |
| 5 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −60 379 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 023 186 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 333 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 881 $ Poids 23 % |
| 8 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +73 800 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 768 212 $ Poids 22 % |
| 9 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 210 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 626 774 $ Poids 21 % |
| 11 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 587 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 717 769 $ Poids 19 % |
| 12 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 986 860 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.