962 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 256,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 230,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460372137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
78032460372137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 14 m · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 894 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 835 010 $ Poids 48 % |
| 4 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 75 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 496 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +56 247 $ · Ajust. âge −60 978 $ | 828 128 $ Poids 28 % |
| 6 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −23 497 $ | 296 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +175 018 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 197 683 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +115 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 793 275 $ Poids 7 % |
| 9 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +118 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 851 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 573 745 $ Poids 3 % |
| 11 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 802 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +80 916 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 664 980 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.