930 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 83,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460372666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
78032460372666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 619 211 $ Poids 55 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 761 $ Poids 49 % |
| 3 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 905 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 526 192 $ Poids 48 % |
| 4 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 113 $ Poids 43 % |
| 5 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 821 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 604 480 $ Poids 26 % |
| 6 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 511 465 $ Poids 14 % |
| 7 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 229 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.