922 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 191 m² · constr. 1986 · terrain 6 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460372978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
78032460372978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 88 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 007 972 $ Poids 30 % |
| 3 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −55 565 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 701 072 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 651 399 $ Poids 18 % |
| 5 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 502 834 $ Poids 18 % |
| 6 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 844 $ Poids 17 % |
| 7 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +67 666 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 461 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 252 124 $ Poids 14 % |
| 9 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +110 343 $ · Ajust. âge −110 900 $ | 1 402 712 $ Poids 5 % |
| 10 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 550 623 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.