700 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
452 300 $
Chalet · 4 922 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 192 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460380595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
78032460380595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 505 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 852 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 143 $ Poids 45 % |
| 4 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 809 $ Poids 44 % |
| 5 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 006 $ Poids 33 % |
| 6 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 594 921 $ Poids 24 % |
| 7 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 910 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 224 $ Poids 23 % |
| 8 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 925 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 356 340 $ Poids 13 % |
| 9 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 645 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 452 593 $ Poids 9 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 225 $ Poids 6 % |
| 12 | 711, Rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (3 624 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 419 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.