902 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 127,2 m² · constr. 1964 · terrain 5 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 735 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460382172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
78032460382172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 793 m · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 652 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 051 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −63 232 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 771 806 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 656 110 $ Poids 34 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 141 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 003 837 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 395 394 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 964 $ Poids 28 % |
| 10 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +71 009 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 518 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 798 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 486 609 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.