900 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 113,3 m² · constr. 1965 · terrain 10 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 858,7 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460382782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
78032460382782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 58 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 456 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 812 m · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 611 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 508 343 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 945 639 $ Poids 33 % |
| 5 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 789 $ Poids 32 % |
| 6 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 617 586 $ Poids 29 % |
| 7 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 240 $ Poids 26 % |
| 8 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 666 391 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 701 $ Poids 20 % |
| 10 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 355 782 $ Poids 14 % |
| 11 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 007 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 426 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.