901 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 11 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 260,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460391567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
78032460391567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 900 m · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 580 309 $ Poids 59 % |
| 3 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 969 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 275 $ Poids 37 % |
| 6 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 081 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −50 662 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 902 094 $ Poids 28 % |
| 8 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 631 658 $ Poids 28 % |
| 9 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 368 849 $ Poids 16 % |
| 10 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 627 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 246 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 569 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.