1101 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 80,9 m² · constr. 1905 · terrain 5 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460392688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
78032460392688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 325 $ Poids 51 % |
| 2 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 342 $ Poids 50 % |
| 3 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 046 $ Poids 41 % |
| 4 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 205 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 726 $ Poids 21 % |
| 6 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 570 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.