71 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 82,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469808356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
78032469808356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 459 043 $ Poids 58 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 819 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 385 $ Poids 58 % |
| 3 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 942 $ Poids 55 % |
| 4 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 739 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 443 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 704 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 432 161 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 461 532 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 371 566 $ Poids 45 % |
| 9 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 902 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 868 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 354 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 470 238 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 619 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.