81 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 2 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469808685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
78032469808685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 442 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 452 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 256 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 802 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 043 $ Poids 55 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 935 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 114 $ Poids 44 % |
| 7 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 099 $ Poids 43 % |
| 8 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 863 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 754 $ Poids 42 % |
| 9 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 348 215 $ Poids 35 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 534 216 $ Poids 33 % |
| 11 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 355 $ Poids 32 % |
| 12 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 766 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.