90 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
605 200 $
Chalet · 6 239 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 2 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 385 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469819072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
78032469819072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 726 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 487 $ Poids 61 % |
| 4 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 501 532 $ Poids 53 % |
| 5 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 418 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 430 099 $ Poids 46 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 900 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 614 $ Poids 46 % |
| 7 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 713 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 400 $ Poids 46 % |
| 8 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 379 650 $ Poids 38 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 547 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 420 330 $ Poids 32 % |
| 12 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 538 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.