165 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 4 073 $/m² · 94,9 m² · constr. 1946 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469827646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
78032469827646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 760 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 43 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 495 292 $ Poids 46 % |
| 5 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 928 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 115 $ Poids 40 % |
| 7 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 364 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 851 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 431 $ Poids 36 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 940 $ Poids 32 % |
| 12 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 479 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.