163 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 5 684 $/m² · 64,3 m² · constr. 1945 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469827678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
78032469827678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 991 m · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 339 $ Poids 59 % |
| 2 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 473 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 521 $ Poids 52 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 470 $ Poids 44 % |
| 4 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 0 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 912 $ Poids 37 % |
| 6 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 963 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 276 401 $ Poids 33 % |
| 7 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 975 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 906 $ Poids 31 % |
| 8 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 990 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 101 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 874 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 007 $ Poids 29 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 935 $ Poids 28 % |
| 11 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 860 $ Poids 27 % |
| 12 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 951 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 062 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.