133 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
587 000 $
Chalet · 3 190 $/m² · 184 m² · constr. 1948 · terrain 2 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469828101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
78032469828101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 870 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 546 474 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 955 997 $ Poids 62 % |
| 3 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 825 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 542 $ Poids 60 % |
| 4 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 230 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 929 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 469 $ Poids 37 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 628 542 $ Poids 18 % |
| 9 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 639 704 $ Poids 17 % |
| 10 | 118, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-11 · 939 m · Vendu 110 000 $ (711 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 808 $ Poids 13 % |
| 11 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 652 226 $ Poids 13 % |
| 12 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 115 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.