171 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
370 800 $
Chalet · 3 715 $/m² · 99,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469837076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
78032469837076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 744 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 2 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 64 % |
| 3 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 098 $ Poids 52 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 675 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 435 863 $ Poids 50 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 893 $ Poids 43 % |
| 6 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 760 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 493 $ Poids 39 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 509 851 $ Poids 38 % |
| 9 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 614 $ Poids 38 % |
| 10 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 722 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 788 $ Poids 33 % |
| 12 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 147 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.