191 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
424 700 $
Chalet · 3 172 $/m² · 133,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469837489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
78032469837489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 794 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 574 340 $ Poids 73 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 763 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 575 398 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 687 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 506 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 769 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 492 351 $ Poids 56 % |
| 6 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 533 $ Poids 42 % |
| 7 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 538 650 $ Poids 32 % |
| 9 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 543 093 $ Poids 30 % |
| 10 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 502 201 $ Poids 26 % |
| 11 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge −34 457 $ | 564 101 $ Poids 25 % |
| 12 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 867 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 643 749 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.