195 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469837667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
78032469837667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 733 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 50 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 353 $ Poids 55 % |
| 4 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 496 567 $ Poids 43 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 778 $ Poids 43 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 990 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 645 $ Poids 39 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 967 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 006 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 429 487 $ Poids 37 % |
| 10 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 614 $ Poids 34 % |
| 11 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 747 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 510 210 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.