181 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
339 200 $
Chalet · 2 994 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469838210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
78032469838210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 661 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 463 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 739 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 772 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 304 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 44 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 347 214 $ Poids 51 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 702 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 345 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 808 $ Poids 34 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 336 $ Poids 33 % |
| 10 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 364 $ Poids 33 % |
| 11 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 868 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 594 880 $ Poids 33 % |
| 12 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 581 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.