190 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
777 400 $
Chalet · 7 152 $/m² · 108,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 531 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469838637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
78032469838637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 655 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 549 784 $ Poids 72 % |
| 2 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 718 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 618 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 661 072 $ Poids 60 % |
| 4 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 129 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 688 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 634 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 288 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 643 503 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 752 $ Poids 39 % |
| 10 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 421 938 $ Poids 36 % |
| 12 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 163 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.