261 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
796 100 $
Chalet · 2 941 $/m² · 270,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 529 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469857982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
78032469857982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 378 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 905 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 856 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −85 219 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 817 $ Poids 27 % |
| 4 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 257 $ Poids 23 % |
| 5 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 889 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +129 790 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 685 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 859 m · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −72 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 134 $ Poids 14 % |
| 7 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 943 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 642 792 $ Poids 12 % |
| 8 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +97 386 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 538 563 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 201 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 891 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 450 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 275 $ Poids 6 % |
| 12 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 688 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.