300 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
400 200 $
Chalet · 6 147 $/m² · 65,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469868585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
78032469868585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 92 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 384 823 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 786 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 252 $ Poids 48 % |
| 3 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 396 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 231 $ Poids 40 % |
| 4 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 396 297 $ Poids 40 % |
| 5 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +850 $ | 187 242 $ Poids 39 % |
| 6 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 364 343 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 818 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 533 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −19 522 $ | 284 784 $ Poids 28 % |
| 9 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 319 246 $ Poids 26 % |
| 10 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 242 187 $ Poids 26 % |
| 11 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 802 $ Poids 25 % |
| 12 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 440 096 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.