301 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 136 m² · constr. 2001 · terrain 1 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469868950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
78032469868950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 799 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 666 140 $ Poids 69 % |
| 2 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 665 863 $ Poids 59 % |
| 3 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 714 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 546 581 $ Poids 55 % |
| 4 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 602 656 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 987 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 560 573 $ Poids 43 % |
| 6 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 632 615 $ Poids 39 % |
| 7 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +59 518 $ | 662 427 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 612 580 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 833 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 576 881 $ Poids 33 % |
| 10 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 243 $ Poids 29 % |
| 11 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 828 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 571 851 $ Poids 29 % |
| 12 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 548 390 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.