350 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 3 240 $/m² · 79,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469878628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
78032469878628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 835 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 739 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 71 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 673 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 871 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 549 $ Poids 61 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 571 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 484 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 699 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 959 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 417 554 $ Poids 45 % |
| 8 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 420 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 825 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 811 $ Poids 39 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 449 832 $ Poids 35 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 687 $ Poids 34 % |
| 12 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 934 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 838 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.