361 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
268 800 $
Chalet · 2 909 $/m² · 92,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 99 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469878863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
78032469878863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 631 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 991 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 915 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 271 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 877 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 778 $ Poids 53 % |
| 5 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 491 $ Poids 48 % |
| 7 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 556 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 616 463 $ Poids 47 % |
| 9 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 979 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 913 $ Poids 45 % |
| 10 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 926 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 790 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 592 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.