118 Impasse LAC-VENETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
610 700 $
Chalet · 4 760 $/m² · 128,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469886366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
78032469886366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 868 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 668 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 860 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 715 $ Poids 52 % |
| 4 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 376 $ Poids 45 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 689 799 $ Poids 44 % |
| 6 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 578 182 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 597 143 $ Poids 36 % |
| 8 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 649 607 $ Poids 29 % |
| 9 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 566 599 $ Poids 26 % |
| 10 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 838 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 883 $ Poids 26 % |
| 11 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 974 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 698 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 678 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.