401 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 77,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469887968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
78032469887968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 159 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 024 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 834 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 897 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 082 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 985 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 498 129 $ Poids 52 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 708 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 112 $ Poids 42 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 888 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 012 $ Poids 40 % |
| 9 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 792 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 493 459 $ Poids 39 % |
| 10 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 783 $ Poids 31 % |
| 11 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 123 $ Poids 30 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 985 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.