370 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
326 100 $
Chalet · 3 584 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469888396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
78032469888396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 620 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 146 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 839 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 552 640 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 314 256 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 611 884 $ Poids 47 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 905 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 608 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 761 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 967 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 413 046 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.