370-372 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
395 800 $
Chalet · 4 110 $/m² · 96,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469888577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
78032469888577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 615 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 842 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 322 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 629 219 $ Poids 53 % |
| 7 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 568 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 424 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 822 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 597 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 335 $ Poids 41 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 895 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 636 $ Poids 35 % |
| 12 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 713 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.