362 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
499 300 $
Chalet · 3 969 $/m² · 125,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469889121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
78032469889121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 321 $ Poids 71 % |
| 2 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 617 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 593 $ Poids 67 % |
| 3 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 895 $ Poids 54 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 489 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 555 621 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 492 530 $ Poids 47 % |
| 7 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 034 $ Poids 41 % |
| 8 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 121 $ Poids 34 % |
| 9 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 284 $ Poids 33 % |
| 10 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 731 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 624 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 368 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 930 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 698 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.