410 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 146,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 343 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469898243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
78032469898243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 607 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 595 641 $ Poids 56 % |
| 3 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 587 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −78 434 $ · Ajust. âge +80 430 $ | 1 245 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 602 535 $ Poids 47 % |
| 5 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 736 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 518 495 $ Poids 42 % |
| 6 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 526 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 872 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 297 $ Poids 38 % |
| 8 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 576 470 $ Poids 34 % |
| 9 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 655 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 524 068 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 568 089 $ Poids 31 % |
| 11 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 551 998 $ Poids 28 % |
| 12 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 557 296 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.