60 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
927 300 $
Chalet · 2 918 $/m² · 317,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 626 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469903245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
78032469903245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 444 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 756 929 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 2 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 735 429 $ Poids 15 % |
| 4 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +105 185 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 761 429 $ Poids 6 % |
| 5 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 947 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +93 370 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 799 255 $ Poids 5 % |
| 6 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 708 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 597 312 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.