Rue JOSEE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
356 600 $
Terrain · terrain 2 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,1 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 22 700 $ +236.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469904859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
78032469904859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 502 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 765 m · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 52 % |
| 3 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 924 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 158, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 974 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 42 % |
| 5 | 1961, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-09 · 727 m · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 38 % |
| 6 | 1089, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 368 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 29 % |
| 7 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 650 et 650A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 581 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 25 % |
| 9 | 651-651A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 562 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 24 % |
| 10 | 649 et 649A, des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 548 m · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +115 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 854 $ Poids 24 % |
| 11 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 23 % |
| 12 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.